השקעות הנדל"ן החזקות באמת, יניבו בכל שוק, אם שורי ואם דובי
השקעות הנדל"ן החזקות באמת, יניבו בכל שוק, אם שורי ואם דובי
השקעות הנדל"ן החזקות באמת, יניבו בכל שוק, אם שורי ואם דובי
השקעות הנדל"ן החזקות באמת, יניבו בכל שוק, אם שורי ואם דובי

קודם הגנות, אחר כך תשואות

Betonbear היא חברת יזמות פרטית אקסקלוסיבית, הנוקטת בגישת השקעות ייחודית. ייחודיותה של Betonbear לא מתבטאת דווקא בהשגת התשואות הגבוהות ביותר, אלא בניתוח סיכונים מעמיק ובהיערכות קפדנית המייצרים את הביטחון הרב ביותר, מול כל תנאי שוק.

גישתה של Betonbear היא זהירה, אך יחד עם זאת אקטיבית כלפי השוק. לאור גישה זו, Betonbear בוחנת עסקאות רבות ושונות במערב ומרכז אירופה מדי שנה, ובוחרת לבסוף פרויקטים בודדים הנושאים פוטנציאל תשואה גבוה ומאידך מציגים תנאים ומבנה עסקה ייחודיים המאפשרים התמודדות מוצלחת עם הסיכונים בעת הצורך.

ניסיון עולמי מוצק, התמקדות באירופה

לאורך העשור האחרון הצוות של Betonbear הציג הצלחות משמעותיות בפרויקטים מסביב לעולם ולהשלים באופן סדרתי את מעגל החיים המלא – מרכישה עד האקזיט – בגרמניה, ספרד, פולין, רומניה, הונגריה, ארה"ב, טורקיה קפריסין וישראל. מאז 2013, בהתאם למגמות העולמיות והתחזיות לעתיד, Betonbear ממקדת את מאמציה ביצירת מערך שליטה הדוק בשווקי נדל"ן נבחרים באירופה.

השקעה פתוחה

עיסקה דו מוקדית המשלבת שני איזורים ושתי אסטרטגיות: הראשון בנין מגורים במרכז העיר השוקק באסטרטגיה של השבחה- העלאת שכירויות ומכירה כנכס מניב. השני בנין באיזור Rüttenscheid היוקרתי, בו תבוצע אסטרטגיה של פרצלציה ומכירת דירות. השקעה זו בעיר Essen השישית בגודלה בגרמניה, הנמצאת באיזור NRW שהינו המאוכלס והיצרני בגרמניה, מעניקה ביטחון רב- אך עם זאת מציעה תשואות פאסיביות גבוהות במיוחד ומימון מצויין.
קרא עוד...
קרא עוד

להשקיע עם היזם ולא עם מתווך

Betonbear היא החברה היזמית והיא בלבד המנהלת את כל הפרויקטים בשטח בעצמה עבור משקיעיה.

בניגוד לחברות רבות הפועלות בפועל כמתווכות המתמחות בשיווק למשקיעים וגביית עמלה גבוהה ככל הניתן מהמשקיעים והיזם, Betonbear היא שותפה מלאה למשקיעיה ומתחלקת איתם באופן ישיר בהשקעה בסיכון וברווח.

לצוד בלהקה קטנה

Betonbear שומרת על מערכת יחסים הדוקה עם קבוצה קטנה ונבחרת של משקיעים איכותיים. המבנה הזה מהווה יתרון גדול עבור Betonbear ומאפשר לה יצירתיות ודינמיות בהחלטות, חיסכון במשאבי שיווק ושמירת הפוקוס על יצור ערך אמיתי.

Highlighted Projects

Bredowstr. 6 Berlin (מגורים ומסחרי)
רכישת הבניין, פרצלציה, פינוי דיירים, קבלת היתרים לחלוקה ובניה, שיפוץ מלא, ריהוט הדירות...
קרא עוד..
Sahara, Alsancak, North of Cyprus | residential (מגורים)
יזום פרוייקט יוקרה מקצה לקצה, מרכישת האדמה ועד למכירת יחידות מגורים ברמת גימור גבוהה במיוחד..
קרא עוד..
Lutzowstr. 21, Tiergarten. ֿֿֿBerlin (מגורים ומסחרי)
רכישת הבניין, פינוי דיירים, פרצלציה, שיפוץ חלקי, ריהוט הדירות, השכרת הדירות המרוהטות...
קרא עוד..
Chlodna Apartment Packet Warsaw (פאקט דירות מגורים)
רכישת הדירות, שיפוץ, ריהוט הדירות, השכרה לתקופות קצרות
קרא עוד..
Pferdemarkt 10 City Center, Kahrstrasse 9 Rüttenscheid
עיסקת השבחה לשני בנייני מגורים מניבים בעיר אסן, NRW, גרמניה
קרא עוד..
כל הפרוייקטים

פרוייקטים נבחרים

Sahara, Alsancak, North of
Cyprus | residential
(מגורים)
יזום פרוייקט יוקרה מקצה לקצה, מרכישת האדמה ועד למכירת יחידות מגורים ברמת גימור גבוהה במיוחד
פרוייקט הסהרה שבאלסנג'ק קפריסין, הננו פרוייקט ייזום נדלני מלא. הפרוייקט החל ברכישת האדמה והשגת ההיתרים לבניה, המשיך לתכנון, בנייה, והגיע עד לשלב האקזיט- מכירת דירות נופש יוקרתיות לרוכשי בית קיץ שני. הפרוייקט כלל שני שלבים. 6000 מטר הפרושים על פני 48 יחידות בשלב הראשון ו- 8000 מטר נוספים המהווים את 73 היחידות של השלב השני. המתחם פותח ברמת גימור גבוהה מאוד, וכולל את כל הפסיליטיז שהופכים פרוויקט לפרוייקט יוקרתי כמו לדוגמא: מגרשי טניס, אזורי נופש ובריכת ענק בגודל של 800 מטר רבוע. הפרוייקט נמצא כיום בשלבי מכירה אחרונים.
Bredowstr. 6 Berlin
(מגורים ומסחרי)
רכישת הבניין, פרצלציה, פינוי דיירים, קבלת היתרים לחלוקה ובניה, שיפוץ מלא, ריהוט הדירות
רכישת הבניין, פרצלציה, פינוי דיירים, קבלת היתרים לחלוקה ובניה, שיפוץ מלא, ריהוט הדירות, השכרת דירות מרוהטות בניין "אלטבאו" מקסים בשכונת מואביט שבמיטה.מקורו של הפוטנציאל בעיסקה זו היה מחד במחיר הרכישה ומאידך במיקרו לוקיישן של הבניין, בשילוב של דירות קטנות וגדולות ובכך שחלק משמעותי מהדירות היה ריק והדירות המושכרות הושכרו במחירים נמוכים בהרבה ממחירי השוק. לאחר רכישת הבניין, בוצע שיפוץ מלא ויסודי של הדירות, השטחים הציבוריים והחזיתות. במקביל לשיפוץ פונו רוב השוכרים במחירי החסר מהבניין. בגמר השיפוץ, כל הדירות הריקות והמשופצות רוהטו והושכרו במחירי שוק ולמעלה מכך. במקביל, בוצעה פרצלציה והתקבל היתר לבניית מספר דירות נוסף על הגג – מהלכים שהשביחו את הבניין באופן משמעותי מאוד. הבניין יוצע כעת למכירה לפי ערכו החדש.
Lutzowstr. 21, Tiergarten. ֿֿֿBerlin (מגורים ומסחרי)

רכישת הבניין, פינוי דיירים, פרצלציה, שיפוץ חלקי, ריהוט הדירות, השכרת הדירות המרוהטות
בניין זה אותר כשהוא במצב חדש יחסית, וכלל מעלית. הבניין היה ממוקם באזור מרכזי ומתפתח של שכונת "Mite" ונמצא במרחק הליכה קצר מכיכר פוטסדם המרכזית. הבניין כלל שילוב מצויין של דירות מגורים עם שטחים מסחריים, והציג פוטנציאל גבוהה במיוחד לנוכח הביקוש הולך וגדל של סוחרים למטרת מסחר בשכונה.לאחר רכישת הבניין בוצע שיפוץ קל, פונו דירות נוספות, הדירות הריקות רוהטו והושכרו במחירי שוק ולמעלה מכך, ותנאי החוזים עם השוכרים של שטחי המסחר שופרו. במקביל, התקבלו היתרים ובוצעה פרצלציה – דבר שהשביח את הבניין באופן משמעותי.
Chlodna Apartment
Packet Warsaw
(פאקט דירות מגורים)

רכישת הדירות, שיפוץ, ריהוט הדירות, השכרה לתקופות קצרות
רכישת מקבצי דירות בשני בניינים ברחוב Chlodna השוקק לאורך שנת 2016, ויצירת פאקט דירות מגורים אטרקטיבי במיוחד לרוכשים גדולים ומוסדיים: מקבץ של למעלה מ- 900 מטר רבוע של דירות איכותיות בגדלים שונים באיזור מרכזי. הפרוייקט כלל איתור דירות מתאימות לפי קריטריונים נוקשים ורכישתן, שיפוץ מלא וריהוט של הדירות והשכרה לתקופות קצרות עד למכירה.
עיסקת השבחה לשני בנייני מגורים מניבים בעיר אסן, NRW, גרמניה

Pferdemarkt 10 City Center, Kahrstrasse 9 Rüttenscheid
עיסקה דו מוקדית המשלבת שני איזורים ושתי אסטרטגיות: הראשון בנין מגורים במרכז העיר השוקק באסטרטגיה של השבחה- העלאת שכירויות ומכירה כנכס מניב. השני בנין באיזור Rüttenscheid היוקרתי, בו תבוצע אסטרטגיה של פרצלציה ומכירת דירות. השקעה זו בעיר Essen השישית בגודלה בגרמניה, הנמצאת באיזור NRW שהינו המאוכלס והיצרני בגרמניה, מעניקה ביטחון רב- אך עם זאת מציעה תשואות פאסיביות גבוהות במיוחד ומימון מצויין.
עיסקת השבחה לשני בנייני מגורים מניבים בעיר אסן, NRW, גרמניה

Pferdemarkt 10 City Center, Kahrstrasse 9 Rüttenscheid
עיסקה דו מוקדית המשלבת שני איזורים ושתי אסטרטגיות: הראשון בנין מגורים במרכז העיר השוקק באסטרטגיה של השבחה- העלאת שכירויות ומכירה כנכס מניב. השני בנין באיזור Rüttenscheid היוקרתי, בו תבוצע אסטרטגיה של פרצלציה ומכירת דירות. השקעה זו בעיר Essen השישית בגודלה בגרמניה, הנמצאת באיזור NRW שהינו המאוכלס והיצרני בגרמניה, מעניקה ביטחון רב- אך עם זאת מציעה תשואות פאסיביות גבוהות במיוחד ומימון מצויין.
קרא עוד...
כל הפרוייקטים